Gründerzeithaus Beilstraße

Energieeffiziente Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

Fertigstellung: Dezember 2023

Mitarbeiter: N. Ressel, L. Knodt, L. Bauer, L. Loddoch, B. Hasenauer
Bauleitung: Hr. Hossner

Projektbeschreibung

Das revitalisierte Einzelkulturdenkmal, ein 4-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit grenzt direkt an einen Hafen an. 
Das aus monolithischem Ziegelmauerwerk errichtete Haus wurde ca. 1888 erbaut und bildet eine markante Ecke.
Eine Ladeneinheit im EG und 7 Wohneinheiten in den Obergeschossen sind über einen prominenten Eingang an der Gebäudeecke und der Straße erschlossen. 

Die Fassade des Gebäudes ist reichhaltig mit Ziegelmauerwerk und Naturstein gestaltet.
In der Sockelzone im Erdgeschoss sind die Gewände um die Fenster mit rotem Sandstein, in den Obergeschossen mit gelbem Sandstein eingefasst.

Alle Gefache sind mit Ziegelmauerwerk gegliedert.

Den oberen Abschluss des Gebäudes unterhalb des Gesimses bilden Sgraffito-Felder, die zwischen den Fenstern angeordnet sind.

Beim Sgrafito handelt es sich um eine historische Putztechnik, die erstmals in der Renaissance zur Herstellung von Fassadendekorationen eingesetzt wurde: Zunächst wird eine mehrschichtige Putzschicht aufgetragen, dann werden die gewünschten Motive freigekratzt.

Nach dem Auftragen einer weißen und einer darüber liegenden schwarzen Putzschicht wurden Ornamente, das Wappen der Stadt etc. freigekratzt, sodass durch den Farbkontrast ein Ornament entsteht.

Im Zuge der Revitalisierung wurden alle historischen Baumaterialien an der Fassade, wie Ziegelmauerwerk, Sandstein und Sgraffito, liebevoll gereinigt, aufgearbeitet, ergänzt und ertüchtigt.

Ziel der Revitalisierung war unter besonderer Berücksichtigung des Denkmalschutzes, das Gründerzeithaus hinsichtlich modernem Wohnkomfort, Wärme-, Schall- und Brandschutz zu ertüchtigen.